您好,欢迎来到天恒官方下载!

天恒官方下载

全国统一服务咨询热线0379-67120001
15503797001

二维码
product天恒官方下载分类
联系我们 / contact us

联系人:赵先生(总经理)
电 话:15503797001
固 话:0379-67120001
Q  Q:854008787
邮 箱:zhf00100@126.com
地 址:新安县洛新产业集聚区广深路3号

全国统一热线:0379-67120001 >> 在线留言
联系我们

MyGonews台中捷运共构车站屋价全涨“这几站”最好

作者: 发布时间:2019-11-28 浏览次数:
天恒官方下载讯:

▲台中捷运共构车站盘点,屋价全上扬,新乌日站单价与涨幅均居冠,松竹、大庆站也成长逾3%(图/资料照)

文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻

铁路共构造就更便利的交通,是房市利多因素之一。台中捷运绿线即将于2020年通车,有巢氏住屋盘点沿线3座与台铁、高铁共构的车站,包括松竹站、大庆站与新乌日站,发现3座车站周边屋价全部持续上扬,其中又以“三铁共构”的新乌日站周边住宅单价22.3万元最高、涨幅达4.2%也居冠;松竹站、大庆站也分别有超过3%成长。
 
有巢氏住屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示,双铁共构是交通一大利多因素,周边交通便利性提高,可望吸引更多人口移居,加上台中铁路高架化,将东、西侧交通网络缝合,再以捷运化增加短程班次,原有的铁路空间做为商场、绿廊及停车场等多目标使用,带动整体发展,更点燃当地房市火苗,持续成长。

新乌日站屋价成长4.2%居冠 平均单价22.3万
 
盘点台中捷运绿线与台铁共构车站共计3座,陈金萍表示,新乌日站是3座车站中唯一的“三铁共构”车站,包括台铁、高铁、捷运交汇,加上当地生活机能陆续到位,房市持续看涨,根据实价登录资料显示,2019年1至9月交易量达54件,平均住宅单价则由2018年同期的21.4万成长至22.3万元,涨幅4.2%居冠。
 
根据实价登录资料统计,松竹站2018年1至9月交易量90件、2019年同期69件,平均住宅单价从2018年同期的15.8万元涨至16.3万元、涨幅3.2%;大庆站2018年同期交易量62件、2019年同期53件,平均住宅单价则从18.4万元成长至19万元、涨幅3.3%。陈金萍分析,整体而言,3座与捷运共构车站周边房市交易稳定,屋价持续平盘微升中。
新乌日持续发展中 未来发展可期
 
有巢氏住屋台中高铁捷运加盟店店东曾闳泽表示,新乌日是三铁共构车站,是交通一大利多,捷运通车后,值得观察后续是否带动更多人潮与商机。目前当地明显持续发展中,相较5年前,入住人口明显成长、逼近万人,周边新建案量也多,可见需求强劲,更出现专为商务客设计的房型,让商务客不用赶车,可以在高铁周边休息、住宿。
 
他指出,新乌日站周边生活机能完整,邻近明道商圈发展成熟,全联等大型量贩店也即将进驻高铁特区,未来发展可期。目前新乌日站周边5至10年中古屋总价约800至850万元,可以买到3房加车位,若是20至25年屋龄的中古屋,总价则落于600至650万元左右,未来可望随地区持续发展再增值成长。

松竹周边生活机能佳 吸引建商抢地

永庆不动产台中北屯松竹加盟店店长陈赞升表示,松竹站是台铁新设车站,加上邻近台74线快速道路,交通便利性优越,是一大利多,且台中第二间Costco也选择落脚当地,目前已经开始动工,生活机能相当成熟,也吸引建商抢地,北屯捷运机厂、单元12重划区目前就有超过20个新建案,未来至少再上看20个,活络周遭房市。
 
他说,松竹站周边生活机能完整,邻近松竹商圈与昌平商圈,坐拥热闹街道,饮食方便,且松竹位于北屯区,相较邻近西屯、南屯区屋价相对便宜,吸引最多首购族移居,目前不到1000万元就可以买到3房加车位的物件,不过,在新建案强势拉抬下,中古屋价格也持续上扬,已从500至600万成长至600至700万元。

▲近两年1-9站台中捷运与台铁共构车站周边住宅价量化(图/实价登录资料/永庆房产集团汇整)

大庆站紧邻中山医 带动大量人潮潜力
 
永庆不动产台中中山医文心加盟店店东王薏胜表示,大庆站为双铁共构,是一大利多因素,未来将有台铁、捷运行经,且铁路高架化缝合东、西两侧,目前当地东兴路已经通车,交通便利性大幅提高,可望带来更多移居人潮;加上大庆站紧邻中山医学大学,是南区最大地标,带动周边生活圈发展,生活机能完善,吸引不少中山医学大学师生就近购屋。
 
王薏胜指出,捷运通车利多因素加上南区绿地多,新推案量大也带动中古屋行情,行情持续看涨,预售屋更是从4年前的17万元飙涨到目前25万元;另外,由于大庆站位于南区,相较于屋价更高的南屯区而言,南区屋价更加经济实惠,不少有预算考量者移转至南区买房。目前大庆站周边多为5年内新古屋,三房加车位总价带约为1200至1600万元、两房则落在1000万上下,周边还有13期重划区预计年底移转,预估2年左右将会有更多新建案推出,周边房市将持续添柴火。

【本文获得 “”授权刊登】